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台北市實價登錄揭露天母豪宅「天母御莊」新交易,今年2月2樓304.5坪,由法人「家三寶」以現金3.22億買下,這是實價登錄後「天母御莊」的第一次揭露的交易,單價139.2萬,和「筑丰天母」並列天母最貴巷弄豪宅。台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,天母御莊樓高五層,屬天母少見大坪數豪宅,戶數僅十戶,2013年交屋,目前屋齡八年,走歐式貴族風格,預售時單價約在150~170萬左右,如今天母豪宅市況比十年前行情下修,估計前手屋主應該讓價約一成。中山北路七段141巷是天母知名豪宅巷弄,因鄰天母公園、櫻花崗公園、磺溪河畔,近日僑學校、美國學校,其中天母一莊、天母御莊和皇翔天母,和鄰近的81巷的橡樹園(天母富邦)都屬五層樓高莊園式豪宅,戶數少,低調幽靜,頗受天母富豪喜愛。觀察今年仍有不少富豪買房以公司名義購入,包括西華富邦和琢白,都有法人交易,似乎無懼政府針對法人的種種限縮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房地合一新制,針對法人持有五年內的賣屋所得,從20%的營所稅,改課35~45%的房地合一稅,央行也祭出信用管制,限縮法人購買豪宅的貸款成數降為四成。張旭嵐指出,不過限貸對於滿手現金的高資產族而言,似乎完全不受影響,且若為家族置產,或企業轉投資置產,持有五年不算難事,尤其要有轉手、有獲利才課稅,若是不動產取得價格低,或是有發展性的區域或產品,長期增值空間大,因此以法人置產投資,仍會是企業資產規畫的選項之一。 (時報資訊)
中職》蔣智賢跑壘出意外擔架抬下場 傷勢有待觀察
富邦悍將今日對上統一獅以4比5落敗,此外第9局還傷了大將,蔣智賢代打因奮力跑壘,不料跑向一壘跌倒重摔傷到肩膀,當下無法自行起身,由擔架抬退場,賽後富邦球團表示傷勢還有待觀察。9局下半富邦最後反攻機會,當時球隊1分落後,一壘有人時富邦換上蔣智賢代打,他敲出游擊方向滾地球,奮力跑向一壘避免雙殺,不料他跑壘時因拐到獅隊一壘手高國慶的腳導致跌倒,結果蔣智賢重摔傷到肩膀,表情痛苦無法起身,由擔架抬退場。 賽後富邦球團表示,「蔣智賢九局下上場代打,跑一壘時右腳絆到壘包撲倒撞到右肩,目前先冰敷後續再觀察狀況。」
《不日成婚》真實剖悉愛情面貌 票房在港開紅盤
香港喜劇《不日成婚》由香港英皇影公司和古天樂的天下一電影合作,並由長期和周星馳合作的田啟文擔任監製,香港新銳導演陳茂賢編劇執導,由香港新生代實力派演員衛詩雅、陳家樂和朱栢康等人不計形象賣力上演這場男女愛情關係的角力大戰。電影用有趣的視角,以男女演員狂打嘴砲討論在愛情的世界中,結婚到底是愛情的證明還是愛情的墳墓,電影獲選金馬奇幻影展和芝加哥亞洲躍動影展閉幕作品,在香港上映也獲得好成績,在沒有明星光環加持下,還開出近850萬台幣的票房佳績。《不日成婚》由香港知名編劇陳茂賢編劇和執導,擅長編劇喜劇劇本的陳茂賢表示曾看到一份調查報告,香港人民的快樂指數創下10年新低,讓他決定要編寫一部真正能讓觀眾笑出來的喜劇作品,「所謂一笑解千愁,這對我而言是種社會責任了,整體社會氣氛下滑到低點時,更加需要喜劇來為社會沖喜一下。」他特別選了觀眾都會共鳴的「結婚或分手」的主題,讓三對男女搞笑的討論婚因主題,陳茂賢透露電影中是他收集了許多朋友的真實經歷寫入劇本,「超過80%的劇情都是來自真實的故事,在現實中真的發生過。」《不日成婚》不似以往港片以快速有效率的拍攝聞名,拍攝前演員都拿到劇本,並經過長時間讀本和準備,才正式拍攝,電影除了探討愛情課題,拍攝手法更加入港式警匪諜對諜的風格,拍出不同以往的效果與笑果,讓人耳目一新的手法,果然獲選金馬奇幻影展和芝加哥亞洲躍動影展閉幕作品的肯定,讓導演陳茂賢開心的表示希望藉由影展的放映,可以讓台灣和美國的觀眾交流對婚姻的想法,更希望大家能注意到香港還有一批表現出色的新演員。《不日成婚》在沒有香港大牌明星助陣之下,靠著一路累積的好口碑,開出230萬港幣(約850萬台幣)的票房成績,讓全劇組都感到非常開心。曾在恐怖血腥電影《失眠》中演出復仇女鬼的衛詩雅,這回脫開恐怖女王的封號,化身一心想結婚的大齡女子,《不日成婚》更是她看了劇本覺得很喜歡,努力向經紀公司英皇爭取拍攝,才讓電影獲得投資,她也成為電影的策劃人。她在片中第三度與好友陳家樂合演情侶,笑說:「我們之前演愛情戲好像都沒有什麼好結果,在《掃毒2天地對決》中,我還中槍死了,這次就算為了結婚吵架,也還是甜蜜很多。」陳家樂則是表示首次演出那麼搞笑的劇情,「喜劇真的不容易,一開始很難掌握,幸好導演有安排我們彩排練習,讓電影真的很好笑。」該片於4月23日在台上映。
黑鮪魚季來臨漁民出港難 漁船得空等21天白耗百萬成本、維修還要排1個月
黑鮪魚季來臨,但疫情影響依舊,缺工嚴重、防疫政策生硬等,都讓漁民出港難度增,漁船除要空等港邊21天、白耗百萬成本外,有的還因漁港維修量能不足,得排隊1個月等維修才能出海,過程耗時又耗錢,還要擔憂錯失黃金捕撈期。每年4至6月是黑鮪魚、鬼頭刀的魚季,也是東港、琉球漁民出海賺錢的旺季,不過因疫情影響,漁民要出港實屬不易。依防疫規定,外籍漁工聘進後,要先到防疫旅館隔離14天,再到船上自主管理7天,一切檢查無虞後才能出海,而漁船在漁工入境的首日就要在漁港等候,換言之,漁船需空等港邊21天。「漁船也要自主管理嗎?」漁民不解,為何漁船不能在出港當天出現就好?漁船空等也是要支出油料、伙食、薪資等成本,而且還不少,以CT3漁船計算,每天保守估計5萬,21天下來就要105萬,而CT4漁船則每天5至10萬。漁民無奈,外籍漁工因疫情關係愈趨難雇,今年的缺工問題比去年還要嚴重,不料好不容易雇到後還要浪費這麼多時間、以及無謂的成本。漁民強調,防疫優先絕對沒問題,但非常時期應有非常作為,漁船空等港邊真的不必要,而7天的船上自主管理也應該轉成直接出海,畢竟已有14天的隔離,而若真不幸有意外,那艘船也在海上不會影響任何人,且還能更好監控。「真怕等到出海時,魚都被抓光了。」漁民苦嘆,除防疫政策困擾外,鹽埔漁港的維修量能不足問題至今未解,7個維修席位沒增、竟還限制單艘靠岸施工,導致修船得排上1個月,這樣東等西等就怕最後什麼都等不到。為此,屏縣府向漁業署建議,希望在不影響航道的情況下,能讓漁船並排最多3艘,以解決目前狀況;而台灣鮪延繩釣協會也積極替漁民向中央反映、陳情,秘書長何世杰說,「彈性的行政作為,遠比政府給補助的好」,希望政府能在非常時期有非常作為,真正替漁民解決問題。